Onroerend goed is wereldwijd een snelgroeiende sector en is een van de weinige sectoren die zelfs in deze financieel moeilijke tijd een positieve groei vertoont. Amerikaanse investeerders hebben gebruik gemaakt van de mogelijkheden om een snel rendement op hun investeringen te krijgen door onroerend goed te kopen, te verkopen of te verhuren.
Wat de vastgoedmarkt betreft, overlappen de Verenigde Staten de Europese markt, met ongeveer 54 tot 60 procent van de wereldwijde investeringen in woningen, afhankelijk van het tijdperk waarin deze werden gebouwd. In de VS zijn de markten voor woningen en commercieel vastgoed het afgelopen decennium met 30 tot 35 procent per jaar gegroeid. Sinds 2000 is de verkoop van woningen meer dan verdubbeld en tegen 2006 was de waarde van residentieel vastgoed in de VS gestegen tot bijna 22 miljard vierkante voet.
Hoe vind je uitstekende makelaars?
De onroerend goed industrie, maakt niet uit welke branche, zit vol met cosmetica en oplichting. Niet alle makelaars zijn eerlijk, maar degenen die willen verdienen hun honoraria zijn pauzes van de machine. Daarom, hoe vind je de beste makelaar?
Ervaring telt! Het is raadzaam dat voordat u een agent in te schakelen en laat ze werken voor u dat u eerst hun kenmerken hebben bestudeerd. Zoek uit waar de agent de voorkeur aan geeft om te werken en te bestuderen zijn of haar beslissing stijl. Veel makelaars zijn professioneel in de verkoop, maar schuwen het regelen van opties en deals voor kopers. Ze willen immers winst maken.
Een methode die u kunt gebruiken is het leren kennen van de echte krachten in uw omgeving. Bijvoorbeeld, als je in Californië, moet u zich realiseren dat de onroerend goed markt is zeer fluctuerend in Californië, die kan het moeilijk maken om scout voor koopjes. De hoeveelheid concurrentie in Californië kan overweldigend zijn, wat kan leiden tot agenten die hoog geprijsde prijzen aanbieden en geld innen van potentiële kopers. In dit geval kan een bepaalde agent op zoek zijn naar vermindering van de verkoop-en huurkosten aan te bieden. Vergeet niet dat als de agent de laagste prijs gebruikt om meer klanten aan te trekken, dan zullen velen van hen bezig zijn met rond dezelfde, of erger nog, een andere woning om hun commissie veilig te stellen. Vergeet niet dat altijd vragen de agent om een aantal eigenschappen die vergelijkbaar zijn met uw eigen te bestuderen. Als u uw eigen woning aangeboden als vergelijking, vraag de agent wat anderen zijn het opladen. Op deze manier zult u in staat om te weten waar je de beste deal te krijgen.
Er zijn vele andere manieren om de capaciteiten van de Beste makelaar Den Haag te beoordelen voordat u het contract ondertekent. U kunt de ervaring van de agent te evalueren door te kijken op de professionele organisaties waarop zij zijn aangesloten. Krijg een lijst van alle agentschappen in uw omgeving waar de makelaar werkt om uit te vinden van de aard van de diensten die zij aanbieden. Zoek uit of hun diensten omvatten alle tools die nodig zijn om te werken aan uw onroerend goed notering.
Wat voor soort huis Selling service krijg je tegen een gereduceerd tarief?
Behandelen zij alle juridische zaken?
Hebben ze voldoende ervaring met het omgaan in uw soort situatie? Dit omvat het verkrijgen van vergunningen, het regelen van inspecties en vergoedingen;
Hoeveel rekent een agent voor hulp? Sommige agenten vragen om een voorschot op elke notering, die kostbaar kan zijn;
Wat voor gereedschap gebruiken ze om uw eigendom te verkopen? Zijn zij de eigenaars? Als de makelaar eigenaar is van de tools, dan kan u hiervoor een kleine vergoeding worden aangerekend;
Zullen ze verwijzingen traceren? Kun je een sked direct naar je agent krijgen zonder te vragen?
Wat is de procedure voor de registratie van verkopen aan de taxateur?
Wat wordt er verzekerd door een verzekering voor kopers van een huis? Zijn er standaard procedures die moeten worden gevolgd door de makelaar bij het aanbieden van uw huis te koop?
Wat is deze opsporingsdienst? Sturen zij kopieën van de gegevens door naar het kantoor van de taxateur, het kantoor van de woningtaxateur of de staatsraad?